Спрос на машиноместа в Росси за год вырос в 1,5 раза

Неформат

Спрос на машиноместа в Росси увеличился за год в полтора раза. Такие данные приводят аналитики Авито Недвижимости, изучив результаты II квартала 2021 года и сравнив их с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на покупку гаражей  увеличился на 17% за год и на 5% — за квартал. Аналитики связывают изменения с растущей сложностью для автомобилистов “стихийной парковки”, а также с покупкой машиномест и гаражей в качестве инвестиции или для нужд бизнеса.

Во II квартале 2021 года покупатели стали интересоваться покупкой гаражей почти на 17% чаще, чем во втором квартале 2020 года, а по сравнению с I кварталом этого года наблюдается рост более 5%. (Подробнее — в табл.1). Сильнее всего показатели спроса за год выросли в Красноярске (в 1,7 раза), Брянске и Сочи (в 1,5 раза). Более половины запросов пользователей стабильно приходится на кирпичные строения. По мнению аналитиков, интерес покупателей к гаражам может объясняться не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей. “Нередко россияне приспосабливают гаражи под мастерские, подсобные помещения, а собственники малого бизнеса часто покупают их в качестве складов для товара”, — комментирует руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Кроме того, по его словам, интерес пользователей подстегнула “гаражная амнистия”, которая начнет действовать в России с  1 сентября (соответствующий закон был принят в апреле). Она позволит в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и землю под ними, таким образом выведя эти постройки из “серой зоны”. По подсчетам правительства, законопроект может коснуться 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов по всей стране. “В этих условиях приобрести гараж для нужд малого бизнеса или ИП становится на порядок проще, чем искать и оформлять соответствующее помещение с целью покупки или аренды”, — добавляет Дмитрий Алексеев.

Количество предложений о покупке гаража в целом по России в II квартале 2021, напротив, сократилось на 13% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, а по сравнению с предыдущим кварталом — выросло на 13%. Наименьшее снижение показателей зафиксировано в Брянске (-3% за год и рост на 17% за квартал), а вот в Барнауле, Калининграде и Севастополе на продажу во II квартале 2021было выставлено на четверть меньше объектов, чем за аналогичный период 2020 года. В целом по стране спрос за период превысил предложение почти в 6 раз. Цены на гаражи за год увеличились на 6% — в среднем гараж в России во II квартале 2021 стоит 265 тыс рублей.

Графики 1 и 2. Структура спроса на гаражи и машиноместа, Россия, итоги II квартала 2021 года, по данным Авито Недвижимости

Спрос на машиноместа в Росси увеличился за год в полтора раза. Такие данные приводят аналитики Авито Недвижимости, изучив результаты II квартала 2021 года

Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи гаражей в крупных городах РФ за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.)

  ГородИзменение предложения за годИзменение предложения за кварталИзменение спроса за годИзменение спроса за квартал
Россия-13%13%17%5%
Барнаул-25%9%17%5%
Брянск-3%17%в 1,5 раза26%
Волгоград-13%18%14%-3%
Воронеж-20%5%15%-11%
Екатеринбург-21%3%3%8%
Ижевск-16%10%14%6%
Иркутск-21%6%11%1%
Казань-21%13%12%9%
Калининград-26%2%-23%-5%
Киров-20%16%-1%14%
Краснодар-18%-3%36%-5%
Красноярск-11%15%в 1,7 раза42%
Москва-9%1%34%-2%
Нижний Новгород-24%11%15%4%
Новосибирск-19%14%29%32%
Омск-20%16%19%22%
Пермь-13%22%12%10%
Ростов-на-Дону-16%9%25%4%
Рязань-17%10%36%1%
Самара-17%12%28%11%
Санкт-Петербург-8%6%14%-4%
Саратов-10%34%32%34%
Севастополь-26%-2%30%9%
Симферополь-10%-1%43%8%
Сочи-15%2%в 1,5 раза-10%
Ставрополь-20%4%4%3%
Томск-17%14%-3%17%
Тула-12%9%26%-20%
Тюмень-17%7%10%1%
Ульяновск-18%10%18%-13%
Уфа-11%14%20%33%
Челябинск-19%14%20%26%
Ярославль-19%14%23%2%

Что касается машиномест, то показатель спроса на их покупку сравнению со II кварталом 2020 года вырос в 1,5 раза, при этом снизившись за квартал на 20%. Самую высокую динамику спроса за год демонстрировали Севастополь (рост в 3,9 раз), Омск (рост в 2,6 раза) и Симферополь (рост в 2 раза).

Количество предложений выросло на 18% за год и 3% за квартал. При этом, объявлений о продаже машиномест на рынке России в среднем в 2 раза меньше, чем запросов  потенциальных покупателей. Лидерами по динамике предложений за год стали Тюмень (рост в 1,6 раза) и Симферополь (рост в 1,5 раза). (Подробнее — в табл. 2).

Интересно, что преимущественно россиян интересует покупка машиномест на подземных и многоуровневых паркингах (66% и 25% запросов). “Показатели обусловлены в первую очередь тем, что на рынке появляется все больше новостроек с оборудованными паркингами. Как правило, поставить машину на улицу рядом с такими жилыми комплексами становится все сложнее и мест на всех попросту не хватает. В сегменте более дорогого жилья все больше набирает популярность концепция “двор без машин”, при которой возможность парковать машину у подъезда исключается”, — комментирует Дмитрий Алексеев. Кроме того, по его словам, нередко россияне рассматривают парковочное место в новом жилом комплексе как привлекательную инвестицию. Цены на машиноместа растут вслед за ценами на жилье: по итогам года рост составил 8%, средняя цена — 650 тыс рублей. (Подробнее — в табл. 3).

Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи машиномест в крупных городах РФ за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.)

  ГородИзменение предложения за годИзменение предложения за кварталИзменение спроса за годИзменение спроса за квартал
Россия18%3%в 1,5 раза-20%
Барнаул1%33%в 1,6 раза-1%
Брянск-75%-60%-92%-88%
Волгоград33%4%19%-26%
Воронеж31%-6%в 1,8 раза-12%
Екатеринбург20%1%в 1,5 раза-31%
Ижевск-2%-10%30%-37%
Иркутск-10%-4%27%-33%
Казань2%0%34%-29%
Калининград39%14%в 1,7 раза-11%
Киров14%11%36%-43%
Краснодар29%6%в 2 раза8%
Красноярск-2%8%в 1,7 раза-15%
Москва39%4%в 1,9 раза-22%
Нижний Новгород-6%-7%в 1,5 раза-40%
Новосибирск23%4%35%-18%
Омск30%27%в 2,6 раза-6%
Пермь18%3%в 1,9 раза2%
Ростов-на-Дону37%0%в 1,6 раза-15%
Рязань1%-5%в 1,7 раза-29%
Самара8%4%36%-25%
Санкт-Петербург26%4%32%-22%
Саратов-2%4%в 1,6 раза0%
Севастополь11%3%в 3,9 разав 1,7 раза
Симферопольв 1,5 раза-7%в 2 раза11%
Сочи0%1%в 1,8 раза-13%
Ставрополь-15%-8%-14%-35%
Томск-31%-2%15%14%
Тула-22%-9%-12%-45%
Тюменьв 1,6 раза10%в 1,7 раза-36%
Ульяновск4%7%33%-30%
Уфа15%-6%в 1,5 раза-39%
Челябинск-9%-13%-11%-47%
Ярославль-21%-18%-26%-50%

Обзор и динамика цен на рынке купли-продажи гаражей и машиномест в крупных городах РФ за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.),

 

 

Город

Гаражи

Машиноместа

Средняя цена

Изменение за год

Изменение за квартал

Средняя цена

Изменение за год

Изменение за квартал

Россия

265 000

6%

-2%

650 000

8%

0%

Барнаул

250 000

0%

0%

350 000

6%

-5%

Брянск

350 000

25%

11%

Волгоград

200 000

14%

0%

650 000

30%

8%

Воронеж

300 000

15%

8%

599 000

15%

9%

Екатеринбург

450 000

13%

0%

440 000

10%

-2%

Ижевск

95 000

6%

0%

400 000

13%

-11%

Иркутск

360 000

3%

3%

800 000

4%

-4%

Казань

300 000

7%

0%

458 000

2%

0%

Калининград

350 000

в 1,5 раза

17%

600 000

20%

0%

Киров

245 000

17%

-2%

630 000

26%

5%

Краснодар

480 000

14%

4%

470 000

9%

4%

Красноярск

450 000

13%

0%

750 000

7%

1%

Москва

640 000

16%

7%

950 000

12%

3%

Нижний Новгород

350 000

25%

0%

750 000

15%

7%

Новосибирск

350 000

17%

0%

550 000

12%

6%

Омск

200 000

11%

0%

280 000

12%

12%

Пермь

250 000

4%

0%

490 000

4%

9%

Ростов-на-Дону

550 000

22%

4%

930 000

16%

12%

Рязань

300 000

0%

0%

590 000

2%

0%

Самара

345 000

15%

-1%

700 000

27%

11%

Санкт-Петербург

260 000

16%

4%

600 000

-5%

-2%

Саратов

245 000

23%

-9%

780 000

11%

42%

Севастополь

500 000

25%

6%

800 000

14%

0%

Симферополь

399 000

14%

5%

1 200 000

26%

-4%

Сочи

2 699 999

в 1,6 раза

35%

1 200 000

в 1,5 раза

14%

Ставрополь

380 000

9%

9%

600 000

9%

0%

Томск

400 000

10%

0%

700 000

8%

0%

Тула

330 000

10%

3%

700 000

8%

-13%

Тюмень

350 000

21%

0%

500 000

19%

-9%

Ульяновск

250 000

9%

0%

280 000

4%

4%

Уфа

380 000

10%

-5%

599 999

3%

9%

Челябинск

170 000

10%

-6%

500 000

3%

0%

Ярославль

225 000

7%

-2%

520 000

-5%

4%

Оцените статью
Вселенная Автомобилей
Добавить комментарий